Basado en NCh 3658-1 · MINVU

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comercial de tu
propiedad

AVM con motor propio diseñado por Arquitecto Tasador bajo NCh 3658-1.

Calibrado sobre 8,56 millones de propiedades del SII chileno.

Tu primera referencia profesional sin visita presencial.

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Sin tarjeta · 1 tasación gratis al mes por email

Vista previa del resultadoAlta confianza

Casa · Providencia, RM

Valor comercial estimado

UF 4.850

≈ $ 188.150.000

Rango estimado

UF 4.122UF 5.577

Arriendo est.

UF 18.5

Cap Rate

4.5%

UF/m²

24.2

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NCh 3658-1

Norma chilena MINVU

< 2 min

Tiempo de estimación

Calibrado

Por zona y comparables reales de mercado

90 días

Vigencia del informe

Cómo funciona

Un proceso claro, transparente, basado en metodología certificada.

Ingresa la dirección

Dirección o ROL, tipo de propiedad y metro cuadrado. Menos de 1 minuto.

Analizamos el mercado

Motor VUBM + tabla VUBE/MINVU. Comparables reales de la zona.

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Construido por un arquitecto tasador sobre la norma chilena NCh 3658-1 y más de 8 millones de propiedades del SII.

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Datos del SII, no de portales

Avalúo fiscal, ROL, superficies y zonificación vienen directo del catastro oficial. Cada dato muestra su fuente.

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Cap rate, payback y ROI con precios reales del sector. Te dice si la inversión conviene, sin disfrazar números.

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Para propietarios y compradores

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Informe PDF con valor comercial estimado en UF y CLP
5 comparables reales del sector con UF/m² y distancia
Análisis de inversión: cap rate, payback y 3 escenarios
Datos catastrales SII (ROL, avalúo, superficies)
Recomendación de precio para vender o arrendar

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Informe Técnico

Para corredores e inversionistas

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Todo lo del Informe Visual
Homogeneización detallada de los 5 comparables (factor negociación + CSP por testigo)
Análisis estadístico: mediana de mercado, rangos y posicionamiento del predio
Auditoría de datos SII con marcador de fuente por campo
Trazabilidad completa del cálculo (timestamps + código de sesión + sensibilidad de depreciación)

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Informe Certificado

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Revisión por arquitecto/tasador con visita presencial
Firma digital certificada con responsabilidad civil profesional
Válido para bancos, notarías y trámites legales
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Preguntas frecuentes

¿Es gratis la estimación?

Sí. La estimación del valor es gratis y sin registro. Para descargar el informe PDF descargable con análisis completo hay tres opciones: Informe Visual ($9.990), Informe Técnico ($24.990) e Informe Certificado con firma ($99.990).

¿Qué tan preciso es el resultado?

Usamos el Motor VUBM con la tabla VUBE/MINVU — la metodología que define la norma NCh 3658-1. Calibrado por zona y comparables reales de mercado para alta precisión en propiedades residenciales urbanas.

¿El informe sirve para el banco?

El Informe Técnico sigue la norma NCh 3658-1 y es presentable a clientes y bancos. Para trámites bancarios, notariales o legales que requieren firma de tasador habilitado, elige el Informe Certificado — incluye revisión y firma digital certificada por un arquitecto o tasador.

¿Qué diferencia hay entre Visual, Técnico y Certificado?

El Informe Visual está diseñado para personas comunes: visual, simple, fácil de compartir. El Informe Técnico es completo: para corredores, inversionistas y profesionales que necesitan datos duros y respaldo metodológico. El Informe Certificado es el Técnico revisado y firmado por un arquitecto o tasador certificado, apto para trámites bancarios y legales.

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