Tres informes, para cada necesidad
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Informe Visual
Para ti — entiende el valor de tu propiedad
Visual y fácil de entender
Para: Propietarios, compradores
Visual, claro y fácil de entender. Sin jerga técnica. Perfecto para saber cuánto vale tu propiedad y cómo publicarla para vender o arrendar.
- Informe PDF con valor comercial estimado en UF y CLP
- 5 comparables reales del sector con UF/m² y distancia
- Análisis de inversión: cap rate, payback y 3 escenarios
- Datos catastrales SII (ROL, avalúo, superficies)
- Recomendación de precio para vender o arrendar
- Rango de precio: mínimo y máximo del mercado
- Rango de tiempo de venta sugerido (3 a 6+ meses según precio)
- PDF visual y colorido — fácil de compartir
- Vigencia 90 días
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno)
- Homogeneización detallada de comparables (CSP por testigo + curva visualizada)
- Firma profesional
Tasar gratis primero · Paga solo si quieres el PDF
Informe Técnico
Para negociar — el respaldo técnico de tu precio
Técnico y completo
Para: Corredores, inversionistas, bancos
Técnico y exhaustivo. Incluye todo lo del Informe Visual más análisis de datos duros: catastro SII, homogeneización de los comparables y metodología completa. Presentable a clientes, corredores y ejecutivos de banco como respaldo de tu precio.
- Todo lo del Informe Visual
- Homogeneización detallada de los 5 comparables (factor negociación + CSP por testigo)
- Análisis estadístico: mediana de mercado, rangos y posicionamiento del predio
- Auditoría de datos SII con marcador de fuente por campo
- Trazabilidad completa del cálculo (timestamps + código de sesión + sensibilidad de depreciación)
- Diseño sobrio y profesional — presentable a clientes
- Vigencia 90 días
- Revisión por arquitecto/tasador
- Firma digital certificada
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno)
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Informe Certificado
Para trámites — lo firmará un tasador profesional
Será válido ante bancos y notarías
Para: Bancos, notarías, trámites legales
Será todo lo del Informe Técnico, revisado y firmado digitalmente por un arquitecto o tasador certificado, y válido para presentación a bancos, notarías y trámites legales. Todavía no está a la venta.
- Todo lo del Informe Técnico
- Revisión por arquitecto/tasador con visita presencial
- Firma digital certificada con responsabilidad civil profesional
- Válido para bancos, notarías y trámites legales
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano, con visita a terreno
- Ajuste de supuestos según inspección visual remota
- Timbre profesional y ID de tasador
- Entrega en 48 a 72 horas hábiles
- Soporte post-entrega vía email
- Vigencia 90 días
Por ahora ofrecemos Informe Visual e Informe Técnico.
Antes de elegir
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Estas son páginas reales del Informe Visual y del Informe Técnico.
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| Característica | Visual | Técnico | Certificado* |
|---|---|---|---|
| Estimación gratis de valor | |||
| Informe PDF descargable | |||
| Valor de venta y arriendo | |||
| Rango de precio | |||
| Gráficos profesionales | |||
| Análisis de inversión (cap rate, payback, 3 escenarios) | |||
| Recomendación de precio | |||
| 5 comparables reales del sector | |||
| Datos catastrales SII (ROL, avalúo, superficies) | |||
| Homogeneización detallada (CSP por testigo + curva visualizada) | — | ||
| Análisis estadístico de mercado (mediana, percentiles, posicionamiento) | — | ||
| Auditoría de datos SII con marcador de fuente por campo | — | ||
| Trazabilidad completa del cálculo (timestamps + código de sesión) | — | ||
| Sensibilidad de depreciación al estado de conservación | — | ||
| Lenguaje simple (sin jerga) | — | — | |
| Diseño colorido y visual | — | — | |
| Diseño sobrio profesional | — | ||
| Revisión por arquitecto/tasador con visita presencial | — | — | |
| Firma digital certificada con responsabilidad civil profesional | — | — | |
| Válido para trámites bancarios/notariales | — | — | |
| Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno) | — | — | |
| Entrega inmediata | — | ||
| Entrega 48–72h (con revisión) | — | — | |
| Vigencia 90 días | |||
| Precio | $9.990 | $24.990 | $99.990 |
* Disponible próximamente. Por ahora ofrecemos Informe Visual e Informe Técnico.